소식

Aug 06, 2023

토지 법원 판사는 재산세 소송에서 Graves Light 소유주에게 유리한 판결을 내렸습니다. — The Hull Times

크리스토퍼 하라덴(Christopher Haraden) 오랫동안 기다려온 매사추세츠 토지법원 판사의 판결에 따르면 그레이브스 라이트(Graves Light)는 헐(Hull)의 경계 내에 있지 않으며 소유자는 헐(Hull)에 재산세를 납부하지 않는다고 결정했습니다.

크리스토퍼 하라덴

오랫동안 기다려온 매사추세츠 토지법원 판사의 판결에 따르면 Graves Light는 Hull의 경계 내에 있지 않으며 소유자는 도시에 재산세를 납부하지 않는다고 결정했습니다.

판사는 Graves Light가 선체의 일부가 아니라고 판결했지만 그것이 속한 커뮤니티를 명시하지는 않았습니다. [제니퍼 웰런 사진]

Diane Rubin 판사는 변호사들이 최종 변론을 제시한 지 8개월 만인 8월 1일에 결정을 내렸고, 지난 여름 재판에서 151개의 증거물을 제출한 지 1년 이상이 지났습니다. 50페이지 분량의 결정에는 1634년 식민지 토지 보조금까지 거슬러 올라가는 역사적 기록에 대한 자세한 분석과 여러 지도, 증서 및 기타 문서가 포함되었습니다. 판사는 또한 자신의 눈으로 바다 경치를 조사하기 위해 보스턴 항구 입구에 있는 외딴 Graves Ledge를 방문했습니다.

50페이지 분량의 Graves Light 결정 전문을 읽으려면 여기를 클릭하십시오.

두 페이지 분량의 Graves Light 판결을 읽으려면 여기를 클릭하십시오.

그녀의 수개월 간의 연구와 검토 결과 양측의 전문가 증언이 통합된 포괄적인 결정 문서가 작성되었으며 소송의 매우 좁은 문제인 Hull이 과세 목적으로 등대를 청구할 수 있는지 여부에 대한 매우 간단한 진술로 결론을 내렸습니다. Graves Ledge는 도시 토지나 Hull 타운의 조수 경계 내에 있지 않습니다.”

이 소송은 David와 Lynn Waller, Robert Sager가 2020년 2월에 제기한 소송으로, 이들은 2013년에 연방 정부로부터 해당 부동산을 933,888달러에 구입하고 2020 회계연도에 3,552.42달러의 세금 고지서를 받았습니다. Waller는 Graves Light가 이전에 이 소송에 포함되지 않았다고 주장했습니다. Hull 평가자의 데이터베이스는 다른 공공 재산과 마찬가지로 데이터베이스를 구입한 후 임의로 추가되었습니다.

데이비드 월러(David Waller)는 이번 주에 “마음 속으로 우리가 옳다는 것을 알았고 우리의 입장을 고수했습니다.”라고 말했습니다. “이 과정 전반에 걸쳐 우리에게 손을 내밀어 지원의 물결을 불러일으킨 멋진 지지자들이 너무 많았습니다. 입증되어 기분이 좋으며 신중하고 합리적인 결정을 내린 Mintz 법무팀과 판사에게 감사를 표하고 싶습니다.”

“판사는 많은 문서와 재판 증언에 대한 그녀의 해석을 바탕으로 그레이브스 섬이 마을의 조수 또는 육지 관할권 내에 있지 않다고 결론지었습니다.”라고 타운 카운셀 제임스 램프케(James Lampke)가 말했습니다. "그녀는 그것이 누구의 관할권에 속하는지 밝히지 않았지만 영연방과 보스턴과 관련된 문제에 대한 추가 조치를 암시했습니다." Lampke는 “결정은 매우 완전하고 상세하며 철저했습니다.”라고 덧붙였습니다. “판사가 150개 이상의 증거물, 많은 규정 및 사건과 관련된 기타 문제에 많은 시간을 소비한 것이 분명합니다. 그녀는 자신의 결정에서 Graves Ledge가 Hull 내에 있는 것으로 식별한 많은 주, 연방 및 기타 문서를 언급했지만, 특히 역사적 및 법적 문서를 기반으로 실제로 Hull 내에 있지 않다고 결론을 내렸습니다.”

Waller는 연방 정부에서 발행한 증서에서 위도와 경도 측면에서 해당 유산을 설명하고 보스턴 하버 아일랜드 국립휴양지(Boston Harbor Islands National Recreation Area)의 배송 경로인 Broad Sound Channel을 참조했다고 말했습니다. 버지니아 주 해안경비대 사무소가 제공한 문서에는 "이 부동산은 어떤 자치단체의 기업 경계 내에 위치하지 않는다"고 명시되어 있습니다.

법원 서류에서 Lampke는 다른 주와 달리 매사추세츠는 비통합 지역을 인정하지 않는다는 점을 지적하면서 이러한 특성에 대해 이의를 제기했습니다. 판사는 이 문제를 언급하면서도 결론을 회피했다.

“나는 이 깊은 바다 속으로 들어가고 싶지 않습니다. 왜냐하면 이 문제가 정당한 문제가 아니라고 결론을 내리기 때문입니다.

법원 앞에”라고 루빈은 판결문에 썼다. "...나는 수정된 고소 및 반소로 인해 제기된 문제를 결론짓고 이 사건 처리에 필요하지 않은 이 문제에 대한 시의 늦게 제시된 점을 고려하여 매사추세츠에 통합되지 않은 토지가 있을 수 있는지 여부에 대한 결정을 거부합니다."

Lampke는 Hull 타운의 허가 없이 113피트 높이의 등대를 추가로 개조하는 것을 방지하기 위해 Waller의 법인인 Graves Light and Fog Station LLC에 대해 반소를 제기했습니다.